ترميم الفلل والقصور الدراسة الإنشائية والتشطيب

ترميم الفلل والقصور والمباني والمنازل الكبيرة لا يقوم بها إلا مكاتب هندسية صاحبة ثقل كبير  في المجال الهندسي المعماري والإنشائي وتصميم الديكور الخارجي والداخلي ، بالإضافة إلى صيتها الفائح بالمصداقية والسرعة والمان والجودة العالية المبنية على الخبرة والمهنية في الأداء.

ترميم الفلل والقصور - Restoration of villas and palaces

يلزم للمكتب الهندسي أن يشتمل على فريق متكامل متعدد الخبرات من استشاريين  و  من المتخصصين أصحاب شهادات عالية في أعمال البناء والتشطيب والترميم، بالإضافة إلى عمالة في شتى مجالات العمل الإنشائي من صيانه و كهرباء ، عماله للدهان ،مهندسين متخصصين في الديكورات و الدهان و تركيب السيراميك و جميع انواعه ،  أعمال الترميم للفلل والقصور تشمل :

  • ترميمات الكهرباء
  • ترميمات لياسه
  • ترميمات دهانات اعمال الفواصل
  • وشروخ الخراسات اعمال عزل الخراسانات من الرطوبة
  • اعمال العزل المائي والحرارى واصلاحات الخرسانات قديم وجديد
  • اعمال الحقن بالمواد الكيميائة

الفحص الإنشائي للفلل والقصور:

عملية ترميم الفلل من العمليات الصعبه للغايه فبناء الفلة من البداية  يعد اسهل من ترميمها .  يبدأ عملية الترميم من الفحص الانشائى من خلال تصوير وتوثيق الموقع بشكل دقيق ، دراسة كاملة للاساسات والقواعد ، والاسباب المتوقعه للشروخ وبالتالى تحديد خطوات العلاج اللازمه وكتابة تقرير عن تاريخ الشروخ وسؤال المالك ، والمعرفة الشاملة بطرق معالجة التشققات والتصدعات وعفن الجدران والرطوبه.

– ترميم الشروخ الشعريه غير النافذه : وهي الشروخ الشعريه المنتشره بشكل كبير على الاسطح الخرسانيه والتى تنتج عاده من انكماش الخرسانه يمكن علاجها بطرق عده مثل ماده ايبوكسيه مقاومة لـ تسرب المياه منخفضه اللزوجه حيث يمكنها التسرب داخل الشروخ الشعريه ويجب ان يكون سطح الخرسانه تام الجفاف ونظيف وخالى من اجزاء الخرسانه الضعيفه او المفككه.

-ترميم الشروخ الافقيه قليله الاتساع : فى حاله الشروخ الافقيه قليله الاتساع،  تتم ترميم فى حاله الشروخ النافذه حتى السطح المقابل للخرسانه يتم سد الشروخ من الجهه الاخرى باستعمال مواد ايبوكسيه او بمواد اسمنتيه بولمريه يتم تنظيف الشرخ جيدا وازاله الاجزاء المفككه من الخرسانه ولا يتم علاج الشروخ بهذه الطريقه الا فى حاله تمام جفاف سطح الخرسانه ثم يتم صب ماده ايبوكسيه قليله اللزوجه داخل الشروخ مباشره حتى يمتلىء ترميم الشروخ العميقه بطريقه الحقن تصلح طريقه الشروخ بالحقن تحت تاثير ضغط الهواء لجميع انواع الشروخ الخرسانيه الافقيه والراسيه سواء كان الشرخ من جهه واحده او نافذ الى السطح الاخر من الخرسانه

ترميم الفلل والقصور - Restoration of villas and palaces

يتم حقن الشروخ طبقا للخطوات التالية:

  1. يحدد مسار الشرخ ويتم توسيعه الى عمق وعرض 1-2سم
  2. يملاء الشرخ بماده ايبوكسيه ويتم العمل من الجهتين فى حاله الشروخ النافذه يعمل ثقوب فى السطح السابق لملئه بالمونه الايبوكسيه من جهه واحده فقط فى حاله الشروخ النافذه وذالك على مسافات تتراوح بين 25-50 سم بعمق يتحدد طبقا لعمق الشرخ ودرجه مساميه الخرسانه
  3. يثبت مواسير معدنيه فى الثقوبيبدا الحقن من اسفل من خلال المواسير المعدنيه بعد تثبيت صمام مانع للرجوعيه ويتم الحقن باستعمال مواد ايبوكسيه قليله اللزوجه ويستمر الحقن حتى خروج ماده الحقن من الماسوره العلويه التى تلى النقطه التى يتم الحقن من خلالها مباشرة بعد اتمام الحقن من جميع النقاط التى يتم الحقن من الوجه الاخر فى حاله الشروخ النافذه ترميم الشروخ المتسعه فى حاله الشروخ المتسعه والنافذه يتم العلاج على الوجه التالى
  1. تفتيح الشروخ على هيئه حرف وتعتمد ابعاد الفتحات على عمق واتساع الشرخ ينظف الشرخ وتزال جميع الاجزاء المفككه بالهواء المضغوط
  2. يتم ملىء الشرخ باستعمال المواد التاليه – المونه الاسمنتيه البولمريه – المونه الاسمنتيه البولمريه المسلحه بالالياف المونه الايبوكسيه فى حاله المونه الاسمنتيه والاسمنتيه البوليمريه المسلحه بالالياف يتم ترطيب الشرخ ثم طرطشه الاسطح بطبقه من ماده رابطه قبل ملء الشرخ مباشره في حالة ميل الابراج و البلكونات.

ترميم الفلل والقصور - Restoration of villas and palaces

في هذه الحاله يمكن تدعيم البلكونات من الاسفل بواسطة كوابيل من الحديد علي ان يتم تركيبها كالاتي تثبت في الحوائط حديد قطاع بواسطة مسامير صلب وهذا الجزء اطول من عرض البلكونه او البرج ثم يتم لحام كابولي الحديد بنفس القطاع مع الحديد المثبت بالحائط او يتم لحامهما معا ثم التثبيت للجزئين معا علي ان يتم شحط الكابولي اسفل البلكونه التي بها ميل مباشرة ويتم تثبيتها كما سبق ويستحسن اضافه ما يعرف  اسفين قطعة حديد توضع بجوار الكابولي تثبت رأسيا ببلاطة البلكونه بواسطة المثقاب الكهربائي الشنيور او الدرل ثم تلحم مع الكابولي وبعد ذلك يتم لحام الجزئين بلوح حديد.

يلاحظ ان عرض الكابولي هو عرض البلكونه بالطبع ويتم هذا العمل كل 2 متر ويتم لف الشبك الممدد حول الكابولي الحديد ثم تسليخ الشبك وبياضه مما يعطي الشكل العام للمبني شكلا مقبول.

يلزم على المكتب الهندسي الذي أخذ على عاتقه ترميم الفلل والقصور أن يستخدم أحدث الطرق والتقنيات والمواد المستخدمة في الترميم ويقدم أفكارا وحلولا إبداعية تلبي رغبات العميل وطموحاته في شكل فيلاته الجديد.

يلزم أيضا ان يوفر فريقا من الاستشاريين من المهندسين المعماريين والمدنيين الذين يقومون بعملية التخطيط و الرسم الكامل وتقديم دراسة جدوى للعملية ككل

قوة المكتب الهندسي تتمثل بأعداد العقود السنوية على مشاريع ترميم الفلل والقصور ، إعداد العقود عن طريق مجلس تحكيم هندسي يوفره المكتب لتجنب المشاكل التي ممكن ان تحدث خلال أو عند انتهاء العمل ، فالهم الأول للمكتب عادة ما يكون تقديم خدمه مميزه لعملائه ورضاء العميل هو غايته

إقرأ أيضاً: أفكار تلوين غرفة النوم : ما هو اللون المناسب لشخصيتك ؟

من أعمال التشطيب اللازمة في ترميم الفلل والقصور :

  • ترميم الحمامات و المطابخ و صيانة مافيه من سباكة و كهرباء .
  • ترمين الاسقف و الجدران و معالجه الشقوق و معالجه الاسقف المعلقه و ترميمها .
  • ترميم الاسطع و تنظيف الخزانات و معالجة الكسور .
  • ترميم و صيانه السيراميك و اعاده تركيبه و اضافه سيراميك جديد .
  • صيانه المكيفات و المراوح و الكهرباء الخاصه بالفيلا بأكمله .
  • ترميم ديكورات الفيلا من الخارج و السلالم .
  • ترميم الاثاث الخشبي و الابواب و صيانتها .
  • اضافه دهانات رائعه الالون و تصميم الفيلا من جديد و ديكورات بارزه و حفر اشكال في الجدران
  • اضافه اعمده في الفيلا سواء جيري او زجاج او سيراميك و تغيير الاسقف المعلقه .

قدمنا لكم موضوعاً حول “ترميم الفلل والقصور ، الدراسة الإنشائية والتشطيب” تابعونا على تويتر لتبقوا مطلعين على كل جديد

One thought on “ترميم الفلل والقصور ، الدراسة الإنشائية والتشطيب

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

16 − ثلاثة =