في العامين الماضيين، كانت هناك طفرة في المواضيع البيئية والخضراء – وهو نجاح كبير بالنظر إلى الدلائل التي تشير إلى أن ممارساتنا ووجهات نظرنا العالمية التي عفا عليها الزمن أصبحت بالية ببطء. علاوة على ذلك، تحقق الممارسات المستدامة مكاسب مالية هائلة – مما يساعدها على الاندماج في عالم الأعمال اليوم. ولا يختلف قطاع العقارات عن ذلك، حيث تكمن الاستدامة في جوهره؛ ومن المثير أن نرى كيف سيستمر السوق في التطور بناءً على أهداف وأنماط الاستدامة. اتجاهات الاستدامة
التركيز المتزايد على كفاءة الطاقة
منذ بداية جائحة كوفيد-19، ارتفعت أسعار الطاقة بشكل حاد على مستوى العالم. وفي ضوء الوضع الأوروبي الممتد وتضاؤل استخدام أنواع الوقود التقليدية، يمكن ملاحظة هذا الاتجاه في المستقبل المنظور. وبالتالي، من المرجح أن تصبح تدابير زيادة كفاءة استخدام الطاقة في منازلنا أكثر شيوعًا في السنوات القادمة. مع التطور الهائل للمنازل الذكية وتكنولوجيا إنترنت الأشياء، من المرجح أن يكون تحقيق استخدام أفضل للطاقة مع الاستمرار في توفير الراحة لحياتنا اليومية موضع تركيز أكبر.
عودة التصميم البسيط
لقد حقق اتجاه التصميم البسيط عودة مظفرة بمساعدة عقلية مستدامة؛ فكرة أن “الأقل هو أكثر”. ماذا يعني ذلك فعلا؟ انخفاض عدد قطع الأثاث المكونة من مكونات المركبات العضوية المتطايرة، وتقليل الفوضى والفوضى التي تؤدي إلى تقليل النفايات، وانخفاض عدد الأشياء الداخلية التي يجب تنظيفها وتنظيفها بالمكنسة الكهربائية. قد يبدو هذا غير مهم، لكن التأثيرات الجماعية التي تحققت من خلال تنفيذ هذه التغييرات كبيرة.
متطلبات الاستدامة قهر أسباب جديدة
تتطور جاكسونفيل بسرعة إلى مركز للتكنولوجيا المالية والخدمات المالية، وعندما تبحث عن شقق للإيجار في المنطقة. سوف تصادف عددًا متزايدًا من الممارسات والمفاهيم المستدامة. ولحسن الحظ، فإن ظهور مراكز الأعمال المتخصصة هذه آخذ في الازدياد، ويواكب سوق العقارات تدفق المستأجرين الجدد الذين يتمتعون بالذكاء التكنولوجي ويختارون خيارات أكثر استدامة. غالبًا ما يرتبط هذا التحول من معايير الصناعة الجديدة إلى معايير الصناعة الجديدة ارتباطًا مباشرًا بالتنمية الاقتصادية والحضرية.
زيادة الاستفادة من مصادر الطاقة المتجددة
ورغم أن تكنولوجيات الطاقة المتجددة مثل الألواح الشمسية، وتوربينات الرياح، وأنظمة الطاقة الحرارية الأرضية ليست في متناول أغلب أسر الطبقة المتوسطة بعد، فإن الحكومات تبذل قصارى جهدها لدفع هذه التكنولوجيات إلى الاتجاه السائد. على سبيل المثال، تقدم بعض أجزاء المملكة المتحدة خصومات تصل إلى 50% على فواتير الطاقة لأولئك الذين يعيشون بالقرب من مزرعة الرياح. ومن الممكن أن تؤدي مثل هذه المزايا والاستخدام المتزايد للطاقة المتجددة إلى إحداث ثورة في الأسواق المحلية وتزويدها بقيمة جديدة. تدريجيا، سوف تصبح هذه التقنيات مقبولة على نطاق واسع.
عملية بناء أكثر استدامة
ومن أجل الحصول على ميزة تنافسية في سوق العقارات، يجب تصميم المباني وتشييدها مع مراعاة الاستدامة كأولوية رئيسية منذ البداية. ولحسن الحظ، هناك وفرة من ممارسات التصميم المستدام التي أصبحت أكثر انتشارا. مثل نمذجة BIM ومواد البناء الصديقة للبيئة. هذه الممارسات تجعل صناعات البناء والعقارات أصغر حجما وأكثر كفاءة، وتؤدي إلى تحسين النتائج للمستخدم النهائي.
الحفاظ على المياه وإدارتها
تحظى المياه، وهي أساس الحياة على كوكبنا، بالاعتراف الواجب من حيث الحفاظ عليها وإدارتها. من التقنيات الأساسية مثل الحنفيات والمراحيض منخفضة التدفق إلى الأنظمة الأكثر تعقيدًا. مثل تجميع مياه الأمطار والمياه الرمادية، أصبحت طرق الحفاظ على المياه عناصر موثوقة وهامة في العقارات. ولا يرتبط هذا الارتفاع في الشعبية بالمزايا المالية لهذه الأنظمة. حيث أن الإدارة الناجحة للمياه يمكن أن تقلل من فواتيرك بنسبة تصل إلى 90%. وهذا شيء لا يمكن تجاهله.
أسطح خضراء وحدائق عمودية
أصبحت الأسطح الخضراء، والحدائق العمودية، وغيرها من الأفكار التي تربط الحياة الحضرية بالمزايا الريفية التقليدية، أكثر شعبية تدريجياً، حيث أصبحت الفوائد أكثر من أن نتجاهلها. هذه الإضافات إلى مساحات المعيشة تجعلها أكثر جاذبية وتثري العزل، مما يساعد بشكل إيجابي على رفاهية السكان. كما أن الزراعة الحضرية الصغيرة الحجم تنمو بسرعة أيضًا، وبالتالي يمكن دفع هذه الأفكار إلى أصغر نطاق يمكن تخيله. يمكن لهذه الإضافات أن تجدد تمامًا الرغبة في بعض الخصائص.
الحاجة المتزايدة للتوحيد القياسي وإصدار الشهادات
في الختام، أدى الطلب المتزايد على الممارسات المستدامة إلى حدوث تحول في صناعة العقارات. وهذا يجعل من الصعب تقييم مدى استدامة التحديثات والاتجاهات التكنولوجية. ولحسن الحظ، تم وضع مبادرات مثل تصنيفات Energy Star وLEED لتسهيل عملية التقييم. ومع ذلك، مع توفر حلول أكثر استدامة، قد تكون هناك حاجة إلى أنظمة تصنيف إضافية.
تغليف
نأمل أن يكون هذان المثالان قد أعطاك نظرة ثاقبة على الاتجاه. إنها سمات المجتمع المستدامة التي ستأخذ صناعة العقارات في السنوات القادمة. ومن الواضح أن الاستدامة ليست مجرد اتجاه عابر. ومع انخفاض مواردنا، ستكون الحاجة إلى جعل المنازل أكثر تحسينًا واقتصادية أكبر. إن المطورين والبنائين والوكلاء وأصحاب العقارات الذين يدركون ذلك سيكون لديهم بلا شك ميزة في هذه الصناعة. اتجاهات الاستدامة
للمزيد على INJ Architects: