العمارة الجيدة تزيد من قيمة منزلك
يجب أن يكون بناء منزل جديد أو إعادة تشكيل منزل موجود أمرًا مثيرًا ومرضيًا. إن التعاقد مع مهندس معماري لمساعدتك في تحقيق رؤيتك سيجلب عادةً قيمة تفوق كثيرًا رسومهم مع تبسيط عمليات التصميم والموافقة والبناء.
تقدر قيمة المنازل التي تم إنشاؤها من قبل المهندسين المعماريين بنسبة تصل إلى 50 ٪ أكبر من المنازل من نفس الحجم والموقع التي تم إنشاؤها بواسطة بناة أو مصممين أو رسامين أو من تصميمات الكتالوج ، كما هو معروف على نطاق واسع في صناعة العقارات. بالمقارنة مع منازل الإنتاج ، فإن هذا الرقم أكبر بكثير. أي قيمة تساهم في مشروع يتجاوز رسوم المهندس المعماري هي فائدة مباشرة لصاحب المنزل لأن رسوم المهندس المعماري تتراوح عادة بين 5٪ و 15٪ من تكاليف البناء (حسب جودة الخدمة المقدمة). من الضروري أن تضع في اعتبارك أن القيمة لا تُقاس دائمًا نقدًا. المتعة طويلة الأمد لمنزل مع فائدة محسّنة ومصممة خصيصًا لاحتياجاتك الخاصة هي طريقة أخرى لاكتساب القيمة.
إذا انتبهت جيدًا ، ستلاحظ أن أقدم المساكن في أي مدينة أو بلدة هي في العادة تصاميم معمارية. يستحق المنزل المصمم جيدًا الحفاظ عليه والحفاظ عليه نظرًا لقيمته المتصورة. ويميل التفكير الدقيق الذي وضعه المهندسون المعماريون في تصاميم منازلهم إلى إطالة عمرهم بشكل كبير. على الرغم من أن العديد من البنائين حريصون على بناء المنازل لتستمر ، إلا أنهم كثيرًا ما يختارون المواد وتقنيات البناء التي تكون أبسط وأقل تكلفة. خاصة عندما يبنون منازل بثمن بخس. عادةً ما يهدف المهندسون المعماريون إلى تقليل تكاليف دورة الحياة على المدى الطويل مع زيادة قيمة المالك إلى أقصى حد من خلال تحسين الجماليات والجودة والعيش والعمر.
قد تظهر دراسة مقارنة موجزة أن المنازل جيدة التخطيط تتطلب قيم إعادة بيع أعلى بكثير.
يمكن لمعظم الناس التعرف على الممتلكات التي تم إنشاؤها بواسطة مهندس معماري جيد. من الضروري أن تتذكر أن المنزل الذي تم تخطيطه بواسطة مهندس معماري لا يكلف دائمًا المزيد من التكلفة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يضيف التصميم الشامل للموقع ، وكبح الجاذبية ، والتخطيط الفعال للمساحة ، وتفاصيل البناء المتعمدة ، وكفاءة الطاقة ، واختيار المواد الخيالية والمستنيرة ، قيمة أكبر بكثير من تلك الموجودة في منزل منشئ مماثل.
قد يكون من الصعب تحديد سعر على القيمة الجمالية. لكن معظم مشتري المنازل يوافقون على أنه إذا كان لديهم المال ، فإنهم سيدفعون أكثر مقابل الصفات الجمالية والمكانية التي يمكن أن يساهم بها المهندس المعماري. الاستثمار العقاري الموثوق به هو منزل أنشأه مهندس معماري. لأن هذه الهياكل عادة ما تكون أقل عرضة لتقلبات السوق. المنازل التي صممها مهندسون معماريون مشهورون وموهوبون لها “قيمة مرتبطة” ترفع السعر الذي يكون المشترون على استعداد لدفعه مقابلها ، على غرار منتجات المصممين الأخرى.
قد يخضع أي مشروع بناء للهيئات التنظيمية للمدينة أو المقاطعة أو الولاية ، اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه. يمكن للمهندس المطلع على المعايير أن يساعدك في توفير الوقت والمال والجهد خلال العملية الصعبة للحصول على إذن وتصاريح لمشاريع البناء. المنازل التي تنتهك قوانين البناء ، وتتجاوز مسافات الارتداد المسموح بها ، وأحيانًا حتى عبر خطوط الملكية يتم بناؤها بشكل متكرر في أماكن ذات لوائح بناء منخفضة. يجب على المهندسين المعماريين الالتزام بجميع قوانين البناء وتقسيم المناطق وإمكانية الوصول المعمول بها عند تصميم المبنى. لذلك يمكنك التأكد من أن منزلك يتوافق مع معايير سلامة الحياة واستخدام الأراضي المعترف بها.
يمكنك تحقيق أقصى استفادة من ميزانية البناء الخاصة بك بمساعدة مهندس معماري.
يعد تحديد موقع المبنى وتوجيهه على الموقع لزيادة المناظر والتعرض لأشعة الشمس وتكاليف الحفر والجاذبية الجمالية أحد أهم الاعتبارات في عملية بناء المنزل. يمكن للمنزل الجيد الموقع مع النوافذ ذات الحجم المناسب والموجودة بشكل صحيح أن يحقق وفورات كبيرة في الطاقة على المدى الطويل. المهندسون المعماريون على دراية بأحدث مواد وتقنيات البناء. ويمكنهم اختيار المواد والأنظمة التي تعمل على تحسين منزلك دون المبالغة في التكاليف.
يوافق بناة المنازل المخصصة الجودة على التخطيط الشامل للمهندس والمواصفات والرسومات الدقيقة. وتوافر الرد على الاستفسارات حيث يتم بناء المنزل يسرع البناء ويساعد على منع التأخيرات الباهظة. سيوفر صاحب المنزل المال في النهاية وسيحصل على منتج أفضل نتيجة لذلك. يمكن لصاحب المنزل توفير الكثير من المال عن طريق تجنب أوامر التغيير والأخطاء عن طريق اختيار تصميم منزل مدروس جيدًا. أقل قلقًا بالنسبة لأصحاب المنازل ، والمزيد من الوقت الذي تقضيه مع عائلتك أو عملك ، ومعرفة أن احتياطات السلامة المهمة يتم اتخاذها ، كلها أمثلة على القيمة المضافة أثناء البناء.
معظم المهندسين المعماريين لديهم قائمة بالبناة المؤهلين تأهيلاً عالياً يقترحونهم. يتمتع هؤلاء البناؤون بسجل حافل في إنتاج أعمال عالية الجودة في الوقت المناسب وبأسعار معقولة. يمكن للمهندس المعماري مساعدتك في اختيار منشئ جدير بالثقة يدرك توقعاتك وطموحاتك. سيعمل المهندس المعماري كممثل لك ويساعدك في التفاوض مع البنائين لضمان حماية العقد لمصالحك. يمكن للمهندس أن يساعدك في تحديد ما إذا كانت التعديلات المقترحة مسعرة إلى حد ما ، وتقييم طلبات الدفع للمقاول والموافقة عليها. علاوة على ذلك ، قم بزيارات متكررة إلى الموقع لمراقبة العمل ، وتأكد من أن منزلك مبني على الخطط / المواصفات
يقرر بعض العملاء عدم العمل مع المهندس المعماري أثناء عملية البناء لتوفير المال.
لكنهم لا يدركون أهمية وجود محامٍ ومستشار قوي إلى جانبهم يتأكد أن المنتج النهائي يناسب معاييرهم ويتم توفيره بتكلفة معقولة. بينما قد لا يتمكن المهندس المعماري من حل كل مشكلة تنشأ أثناء مشروع البناء. قد يبسطون الإجراء لتقليل الصداع والنفقات غير الضرورية لمالك المنزل.
ربما تكون الطريقة الأكثر وضوحًا التي يضيفها المهندس المعماري إلى الممتلكات الخاصة بك هي التصميم الجذاب. كثيرًا ما يكون التصميم السيئ مرئيًا بشكل مؤلم وسوف يندم عليه لفترة أطول بكثير مما يتم تقدير المدخرات. في حين أن التصميم الجيد يولد دائمًا قيمة ثابتة تتجاوز التكلفة. سيعمل معك مهندس معماري لبناء منزل ممتع من الناحية الجمالية وله شخصية وأسلوب. سيتم بناء هذا المنزل من أجلك ، وليس من أجلك ، وليس بعض المشتري العام الافتراضي.
من السهل أن ترى كيف سينظر المشتري الذي يصعب إرضاءه بإعجابك بالمنزل المصمم جيدًا بنفس القدر. عندما يوفر مهندس معماري تصميمًا مبهجًا من الناحية الجمالية ، ووظائف أفضل ، وتفاصيل مدروسة ، وبنية متينة. فإن قيمة إعادة بيع الممتلكات الخاصة بك ستزداد في النهاية.
للمزيد على INJ Architects: