هل الشقق الصغيرة هي مستقبل الإسكان؟
شقة صغيرة ما هي؟
كانت Microapartments موجودة منذ فترة في المدن المزدحمة في آسيا وأوروبا.
لا يوجد تعريف مقبول للشقة الصغيرة. توجد هذه الشقق الصغيرة بأغلبية ساحقة في المدن الكبرى.
في الولايات المتحدة ، بدأوا مؤخرًا في اكتساب شعبية. يتم إنشاء الشقق الصغيرة من قبل المطورين استجابة لنقص المساكن.
كيف تأتي الشقق الصغيرة شائعة جدًا؟
سكان الحضر في حاجة ماسة إلى مساكن رخيصة صالحة للعيش. إن الفئات السكانية ذات الدخل المتوسط هي الأكثر تضرراً من ندرة المساكن الميسورة التكلفة في مناطق المترو.
هناك العديد من التحديات التي تواجه المطورين لتوفير مساكن ميسورة التكلفة في المدن الكبيرة. في دراسة أجريت عام 2019 حول بناة المنازل ، قال 70٪ أن القدرة على تحمل التكاليف على الصعيد الوطني هي “مصدر قلق كبير”. أكبر محددات القدرة على تحمل التكاليف هي تكاليف العمالة ومواد البناء. ومع ذلك ، أعرب 75 ٪ من البناة متعددي العائلات عن قلقهم بشأن التصاريح ومخاوف تقسيم المناطق.
من هي الشقق الصغيرة المفضلة لدى الجميع؟
تم تصميم Microapartments مع وضع الأشخاص الفرديين في الاعتبار. من الصعب وضع سرير بحجم كينغ فيها نظرًا لحجمها ، ولا توجد مساحة تخزين كافية للعائلات.
وفقًا لمعهد الأراضي الحضرية ، يعيش الشباب في العشرينات من العمر في الغالب في وحدات صغيرة.
كيف يعيش هذا في شقة صغيرة؟
الشقق الصغيرة بلا شك ليست للجميع. غالبًا ما تشكل هذه الوحدات نسبة مئوية متواضعة نسبيًا من جميع الوحدات في التطوير. ومع ذلك ، فإن الانتظار في طوابير لاستئجار واحد أمر كبير للغاية.
حجم الشقق الصغيرة
تتراوح مساحة شقق الاستوديو بين 350 و 500 قدم مربع ، والشقق الصغيرة أصغر. على الرغم من أن الحد الأدنى لحجم الوحدة يختلف باختلاف المدينة ، إلا أن الوحدات الصغيرة عادة ما يتراوح حجمها من 200 إلى أقل من 325 قدمًا مربعًا.
تم إنشاؤها خصيصًا لتكون أجزاء دقيقة عملية وذات كفاءة في استخدام المساحة. يجب تصميم كل بوصة مربعة من مساحة بحجم مرآب يتسع لسيارة واحدة بعناية.
هل يمكنني الاستثمار على المدى الطويل في شقق صغيرة؟
استثمار في عائلة متعددة
لا شك أن للشقق الصغيرة سوق متخصص. المدن التي لا تريد مثل هذه الوحدات الصغيرة أعربت عن بعض المعارضة.
ولأنهم يعتقدون أن ذلك سيؤدي إلى تفاقم الازدحام في الحي ، يعارض الجيران إنشاءات إضافية. يعتقد البعض الآخر أن هذه الشقق غير مناسبة وذات نوعية رديئة.
قد تكون التعديلات أو المراجعات الخاصة بالتقسيم ضرورية لتطوير ميكرو. لكن هذه التغييرات أثبتت أنها قادرة على المنافسة في السوق.
عائد استثمار أعلى
لتلبية الطلب المتزايد على الإيجارات في جميع أنحاء البلاد ، تملأ الشقق الصغيرة الفراغ. ومع ذلك ، نادرًا ما يتم بناؤها كمساكن منخفضة التكلفة أو منخفضة الدخل.
على الرغم من أن إيجار هذه الوحدات أقل بنسبة 20-30٪ من إيجار الوحدات التقليدية ، إلا أن سعر الإيجار للقدم المربع أكبر. إيجارات الشقق الصغيرة في المناطق الرئيسية القريبة من المراكز التكنولوجية أعلى بشكل عام ولكل قدم مربع.
بالإضافة إلى ذلك ، اكتشفت دراسة معهد الأرض الحضرية أن الوحدات الصغيرة تتمتع بمعدلات تأجير أسرع ومعدلات إشغال أعلى من الشقق التقليدية.
أصبحت هذه العلامة التجارية ذات صلة
بعد أكثر من عشر سنوات من البحث والتطوير ، يبدو أن الوحدات الصغرى تكتسب مكانة على الصعيد الوطني.
مما لا شك فيه أنها منطقية للغاية عند وضعها بالقرب من المراكز التجارية ومراكز النقل ووسائل الراحة الاستهلاكية. لا يزال المطورون والمستثمرون والمستأجرون مهتمين جدًا.
اقرأ المزيد على INJ Architects:
Effects of Environmental Changes on Structures and Developments
