عوامل الخطر في مشاريع البناء
عوامل الخطر في مشاريع البناء،
يوجد العديد من عوامل الخطر في مشاريع البناء، والتي بدورها يكون لها تأثيرات مختلفة على الهدف الزمني.
ما قد يؤدي إلى تجاوز الوقت، لذا فإنه من الأفضل تطبيق تقنية جديدة لتقليل تأثير عوامل الخطر على الوقت باستخدام مبادئ البناء الهزيل.
إذ يمكن تنفيذ البناء الخالي من الهدر بحيث يتم وصف تقييم تأثير استخدام الأداة الجديدة من حيث قياسين:
النسبة المئوية لتجاوز الوقت المتوقع (PET)، والنسبة المئوية لإكمال الخطة (PPC).
و يتم تحديد وتقييم عوامل الخطر الأكثر أهمية، في حين يتم قياس PET عند بداية المشروع وأثناء تنفيذ المشروع،
باستخدام نموذج لتقدير تجاوز الوقت.
فمن الممكن أن ينخفض وقت المشروع نتيجة لانخفاض قيم PET، كما يمكن أن تتحسن قيم القدرة الشرائية.
ويرجع ذلك إلى تقليل وتخفيف تأثير معظم عوامل الخطر في المشروع، بسبب تنفيذ تقنيات البناء الهزيل.
وقد أثبتت النتائج أن النموذج الكمي مناسب لتقييم تأثير استخدام تقنيات البناء الهزيل.
وبالإضافة إلى ذلك، فقد أظهرت نتائج بعض الأبحاث أن متوسط قيمة PET، بسبب العوامل المتأثرة بالتقنيات الخالية من الدهون،
يمثل 67 ٪ من قيم PET بسبب جميع عوامل الخطر المصغرة.
هذا وتواجه بعض الدول العديد من المشاكل في صناعة البناء، مثل عدم وجود بيانات سابقة مفصلة، وموثقة تتعلق بالمخاطر،
وعدم وجود تقنيات حديثة، لتقليل تأثير عوامل الخطر على أهداف مشاريع البناء.
ويعتبر البناء الخالي من الهدر هو فلسفة جديدة موجهة نحو إدارة إنتاج البناء،
فهو يحدد التدفقات الإنتاجية في الحركة من أجل تطوير أنظمة التحكم، بهدف تقليل الخسائر طوال العملية.
وقد تم أخذها من الإنتاج الخالي من الهدر الذي يمكن إرجاعه إلى نظام إنتاج تويوتا (TPS)،
مع تركيزه على تقليل النفايات والتخلص منها.
ويتم تصنيف أنواع النفايات التي يمكن تناولها في TPS، بأنها نفايات الإنتاج، والوقت، والنقل،
والمعالجة نفسها، والمخزون في متناول اليد، والحركة، وصنع المنتجات المعيبة.
البناء الخالي من الهدر
ويُعرَّف البناء الخالي من الهدر أيضًا على أنه استراتيجية إدارة الإنتاج لتحقيق تحسين مستمر كبير في أداء العملية التجارية الإجمالية للمقاول.
وذلك من خلال القضاء على جميع عوامل إهدار الوقت والموارد الأخرى، التي لا تضيف قيمة إلى المنتج أو الخدمة المقدمة إلى العميل
هذا ويتكون البناء الخالي من الهدر من سلسلة من أنشطة تحويل التدفق،
فهي تصور المشروع على أنه تدفق للأنشطة التي يجب أن تولد قيمة للعميل.
كما يتضمن البناء الخالي من الهدر الممارسة في الوقت المناسب، واستخدام الجدولة المدفوعة بالسحب،
وتقليل التباين في إنتاجية العمل، وتحسين موثوقية التدفق، والقضاء على الهدر، وتبسيط العملية، وتنفيذ المعايير.
قد يهمك أيضًا: تأثير تغير المناخ على المباني والإنشاءات
