يعتبر بناء الفيلا استثمارًا لمرة واحدة لمعظم الناس. ومع ذلك، للقيام بذلك بشكل صحيح ، يجب عليك تحديد الميزانية الدقيقة لتصميم وبناء فيلا أحلامك. من خلال تثقيف نفسك مسبقًا، يمكنك تحديد ميزانية. يغطي ذلك جميع النفقات ويضمن وقتًا خالٍ من الإجهاد. سيتيح لك هذا الدليل معرفة جميع الحقائق المحتملة التي يجب مراعاتها أثناء تقدير ميزانية تصميم وبناء الفيلا الخاصة بك.
الخبراء المعنيون وأتعابهم
الخطوة الأولى في مشروع الفيلا الخاصة بك هي تعيين الخبراء المناسبين. حتى قبل ذلك، يجب عليك معرفة أسعارهم ومطالبهم.
• رسوم المصمم المعماري
إذا كنت تحب فيلا مصممة خصيصًا من البداية، فعليك الاستعانة بمصمم أو مهندس معماري. يجب عليك توظيفهم لتصميم وإنشاء مخططات تفصيلية. يتراوح الدفع مقابل هذه الوظيفة ما بين 5٪ و 15٪ من تكلفة بناء الفيلا.
يمكنك توفير أشهر وحتى آلاف الدولارات إذا كان بإمكانك العثور على تصميم فيلا موجود مسبقًا يشبه تصميمك تقريبًا. يمكنك تغيير تصميمات الفلل الحالية لتلبية متطلباتك الخاصة. يمكن أن يكلف التصميم الموجود مسبقًا 2٪ أو أقل من تكلفة بناء الفيلا.
• أتعاب المهندس
سواء كنت تريد تنفيذ تصميم مخصص أو موجود مسبقًا، فأنت بحاجة إلى ختم مهندس. يجب على المهندسين التحقق من تصميم المشروع أو تحليله لأي مشروع بناء جديد للتأكد من أن المواصفات ستناسب منطقة معينة.
هناك عدة مراحل لبناء الفلل. في كل مرحلة يقوم المهندس بزيارة الفيلا. سيقوم المهندس بتحليل التصميم باستمرار وغالبًا ما يساعد في تبسيط التصميم الإنشائي لضمان عمل الأنظمة الكهربائية والميكانيكية وأنظمة السباكة بشكل مثالي. يمكن أن يوفر ذلك الوقت والمال أثناء عملية بناء الفيلا الخاصة بك.
• تكلفة العمالة
تختلف تكاليف العمالة بشكل أساسي اعتمادًا على المتغيرات، على سبيل المثال، الطلب على المشروع، ووقت السنة، ومعدلات البطالة، وما إلى ذلك. ومع انخفاض معدل البطالة، يتعين عليك دفع المزيد للبناة بسبب ارتفاع الطلب.
إقرأ أيضا: كيفية تصميم فيلا حديثة
تكاليف و ميزانية تصميم وبناء الفيلا
يجب أن تكون بعض التكاليف الأساسية في ميزانيتك. في النهاية، من الذكاء أن يكون لديك مبلغ إضافي بنسبة 20٪ لتغطية النفقات غير المتوقعة، ومع ذلك سيساعدك فريق البناء المناسب في الالتزام بميزانيتك. علاوة على ذلك، يمكنك دائمًا التراجع لمواكبة ميزانيتك.
• تكاليف تجهيز الموقع
إذا كنت تعمل في الموقع الذي اشتريته، فقد تواجه حوافًا خشنة أو تربة تتطلب الإصلاح. لا شك أنه من الصعب معرفة ذلك قبل الدخول في الأرض. وبالمثل، فإن متطلبات المياه المحفورة جيدًا والصرف الصحي والمياه العامة ستكون أيضًا من العوامل التي يجب مراعاتها.
• تكاليف التأسيس
سيتأثر شكل مؤسستك بخطة أرضية الفيلا الخاصة بك. سيكون الأساس البسيط أقل تكلفة بدلاً من الأساس الذي يحتوي على العديد من الركض أو النتوءات ذات الأشكال المختلفة.
• تكاليف التأطير
سيحدد تعقيد خطتك تكلفة الإطار، تمامًا مثل حالة الأساس. إذا كان لديك تقاطعات مختلفة للمساحة وخطوط السقف، فسيؤدي ذلك إلى زيادة الكمية. يمكن أن تساهم هذه التفاصيل كثيرًا من حيث الرؤية والأبعاد. ولكن إذا اخترت العمل بموارد محدودة، فقد تنفق المبلغ المدرج في الميزانية على شيء آخر.
• التكاليف الخارجية
التشطيبات الخارجية مثل انحياز. ادمج النمط (ألواح خشب الأرز، اللوح، الشرائح، المركب أو الخشب، إلخ)، والمواد، وعناصر التصميم المحددة مثل مدخل المدخل الأمامي أو القبة.
• التكاليف الداخلية
هذه هي اختياراتك المحددة بالتفاصيل الفردية التي ستعيش معها إلى الأبد. تعتبر قوالب التاج، والسطح، وحزم القطع، والأسطح المضادة، والخزائن، والمعدات هي الأمثلة الشائعة لهذه الأشياء. من الجيد زيارة مركز التصميم لتشعر بالتناقضات بين المواد المختلفة ومعرفة أيها أكثر ملاءمة لك. ربما تكون قد وضعت عينيك على الكوارتز وبعد ذلك تكتشف منتجًا رخاميًا هو نفسه عمليًا ويسهل الحصول عليه، أو العكس.
• تكاليف الأنظمة الرئيسية
تتضمن أنظمتك الفنية عناصر مختلفة مثل الكهرباء أو السباكة أو التبريد أو التدفئة. سيؤثر الاختيار بين هذه الخيارات مثل الطاقة الشمسية أو الحرارية الجغرافية على ميزانيتك. ستتطلب العديد من الأنظمة نفقات عالية ولكنها ستوفر أموالك على تكاليف الطاقة بمرور الوقت. في حال كنت ترغب في النظر في الفوائد طويلة الأجل.
إكتشف معنا: المهارات المطلوب توافرها في المهندس الناجح
الكلمات الأخيرة حول ميزانية تصميم وبناء الفيلا
تصميم وبناء الفيلا ليس بالأمر السهل. إذا كنت قد قرأت هذه المقالة بالكامل، فستتمكن من معرفة ميزانيتك بالتأكيد. الآن، يمكنك البدء في العمل مع فريق الخبراء لديك لعمل عقد بناء مفصل أولاً.
سينتج عن عقد أكثر تفصيلاً تكلفة تقديرية أكثر دقة. مع ذلك، هناك فرص أكبر بالنسبة لك للبقاء في حدود ميزانيتك.