هل أنت مهتم بمهنة في تطوير العقارات؟ سبع اعتبارات حاسمة
إذا كنت تبحث عن تحدٍ جديد هذا العام ، فقد ترغب في التفكير في متابعة مهنة في مجال التطوير العقاري. قد تكون هذه فرصة مثالية لك إذا كانت إدارة المشروع والعمل اليدوي هما النشاطان المفضلان لديك. لتحقيق أهدافك ، ضع في اعتبارك أنك قد تحتاج إلى إيجاد حلول لبعض المشكلات. يمكنك الدخول في مجال التطوير العقاري والنجاح إذا كنت مستعدًا جيدًا وعلى دراية. سنركز على بعض من أهم المفاهيم في هذا القطاع اليوم حتى تتمكن من الاستفادة منها والتعامل مع أي مشاكل غير متوقعة قد تطرأ.
ضع أهدافًا محددة
أولاً وقبل كل شيء ، من الأهمية بمكان توضيح أهدافك لتطوير الممتلكات. في البداية ، ستحتاج إلى اختيار مقياسك وتحديد أهداف معينة. يمكن أن يتحول هذا إلى مشروع جانبي ، على سبيل المثال ، إذا كان هدفك الأساسي هو شراء قطعة واحدة من العقارات والتركيز على ترقيتها قبل بيعها. من ناحية أخرى ، قد تحتاج إلى فريق لمساعدتك في إدارة شركة إذا كنت ترغب في الانخراط في مبادرات ضخمة تشمل العديد من العقارات. نتيجة لذلك ، عليك أن تقرر ما إذا كنت ترغب في متابعة هذا بدوام كامل. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تكون مستعدًا جيدًا وأن تكون مدركًا تمامًا لأهدافك قبل البدء. إذا كان المنزل يتضمن ميزات ترغب في الاحتفاظ بها ، فستحتاج إلى التفكير في كيفية التجديد دون التضحية بهذه الميزات ، والتي قد تكون صعبة.
اكتساب المعرفة
حتى لو لم تكن بحاجة إلى أي مؤهلات خاصة للعمل في صناعة العقارات ، فإن اكتساب المعرفة والخبرة لا يزال مهمًا. للقيام باختيارات أفضل في المستقبل ، على سبيل المثال ، قد ترغب في معرفة المزيد عن اقتصاديات العقارات والتمويل. لمعرفة كيفية تقييم الاستثمارات العقارية المحتملة واستخدام إجراءات تقييم العقارات المختلفة ، فكر في التسجيل في إحدى مدارس التمويل العقاري. يمكنك أيضًا الحصول على شهادة عقارية ، والتي ستمكنك من إثبات أنه يمكنك استخدام الأطر المفاهيمية والاستفادة من الفرص العقارية. ضع في اعتبارك التعرف على أدوات مثل رسومات CAD أو نماذج BIM التي يمكن أن تساعدك في المهام المستقبلية. إستعد.
تعرف على السوق
عندما تكون مستعدًا للشروع في هذه الرحلة المهنية المثيرة ، يجب أن تأخذ بعض الوقت للتعرف على السوق. من أجل زيادة الإيرادات إلى الحد الأقصى ، يجب عليك أولاً التحقق من أنواع العقارات المعروضة في منطقتك. سيمكنك ذلك من الحصول على معلومات متخصصة وإقامة اتصالات مع الأفراد المناسبين ، بما في ذلك أفضل الوسطاء العقاريين ووكلاء التأجير والبناة. بالإضافة إلى ذلك ، من الأهمية بمكان اكتساب فهم أعمق لسياسات التخطيط الإقليمي وإجراءاته وضرائبه.
ضع في اعتبارك خياراتك المالية
يجب عليك التفكير في البدائل الخاصة بك لتمويل تطوير العقارات الخاصة بك. لأنك ستحتاج أيضًا إلى ترتيب أموالك. على سبيل المثال ، قد تكون مهتمًا بمعرفة المزيد عن مزايا القروض المؤقتة قصيرة الأجل ، والتي تتيح لك شراء منزل وتسديد القرض بعد انتهاء العمل. إذا كنت ترغب في البناء على الأرض ، يمكنك أيضًا التفكير في تقديم طلب للحصول على تمويل التنمية ورهون الشراء للتأجير. تذكر أن تحديد ميزانيتك والمواعيد النهائية قد يكون صعبًا في البداية.
اختر موقعًا ذا سمعة طيبة
تأكد من إجراء بحث كافٍ قبل اتخاذ قرار بشأن الموقع. بشكل عام ، يُنصح باختيار مكان تعرفه جيدًا ، مثل المكان الذي تقيم فيه الآن. عند تقييم التكاليف وخيارات النقل ، يمكن أن يساعدك ذلك في اتخاذ أفضل الخيارات. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون طريقة جيدة لرفع قيمة الممتلكات الخاصة بك. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون على دراية بتفضيلات المستأجر المحلي والشوارع الواعدة. اقض الكثير من الوقت الذي يمكنك التعرف عليه إذا كنت ترغب في اختيار موضوع لا تعرف الكثير عنه.
الترويج لممتلكاتك
يعد بيع العقارات الخاصة بك أحد أهم عناصر التطوير العقاري. لذلك يجب أن تفكر في إستراتيجيتك التسويقية. هناك أشياء أخرى يمكنك القيام بها فيما يتعلق بالتسويق الفعال ، على الرغم من أنه من الضروري التركيز على تطويرها. يمكن أن يكون إنشاء مدونة أو إنشاء حملات تسويق عبر البريد الإلكتروني ، على سبيل المثال ، خطوات ذكية. من أجل تعزيز الطلب ، يجب أن تعمل على زيادة الوعي بممتلكاتك. ستكون لديك فرصة أفضل لبيعها مقابل المزيد من المال نتيجة لذلك.
كن جاهزًا للتحدي
يمكن أن يكون قرار أن تصبح مطورًا عقاريًا كبيرًا. لكن ضع في اعتبارك أنه لن يسير كل شيء وفقًا للخطة. نظرًا للمتطلبات المتكررة للوفاء بالمواعيد النهائية التعسفية ، يمكن أن يشعر تطوير العقارات أحيانًا بالتوتر أو الإرهاق. بالإضافة إلى ذلك ، قد ينتهي بك الأمر إلى الحصول على عمل أكثر بكثير مما كنت تتوقع ، لذا خطط مسبقًا لإنفاقك. تذكر أنك قد تواجه مشكلات مثل الأضرار الهيكلية أو إصلاحات السقف ، مما قد يعقد الأمور. مثل كل فرصة ، هناك مزايا وعيوب يجب أخذها في الاعتبار قبل تحديد المشاركة.
للمزيد على INJ Architects:
Add value, save money, and lessen your home’s carbon footprint with solar panels.