Bahar Tower DWD à Detroit

Localisation : Detroit Waterfront District, États-Unis
Client : DWD
Type : Tour résidentielle mixte — proposition de concours
Statut : Mention au concours
Année : 2021
Architecte principal : Ibrahim Nawaf Joharji
Mission : Conception paramétrique, analyse environnementale et intégration urbaine

Detroit n’a pas besoin d’un objet isolé supplémentaire sur son horizon, mais d’une architecture capable de rétablir une relation crédible entre la ville et son front de mer. Développée pour la compétition Detroit Waterfront District, Bahar Tower s’appuie sur les conditions climatiques, les vues, les usages et la structure urbaine du site avant de définir sa silhouette.

Étude volumétrique blanche de Bahar Tower et de son socle dans le tissu urbain — Étude volumétrique initiale : la tour elliptique s’élève au-dessus d’un socle structurel ouvert sur l’espace public.

Série de variantes paramétriques pour la forme de la tour Bahar et de son socle — Les itérations comparent les proportions de la tour, le traitement du sommet et la géométrie du socle.

Une forme générée par les données du site

Le processus de conception commence par l’analyse du rayonnement solaire, du confort thermique, des vents dominants et des panoramas vers la rivière et le centre-ville. Le plan elliptique résulte de cette lecture : son axe principal accompagne les vues sur l’eau, tandis que les faces courbes modulent l’exposition solaire et les pressions du vent.

Les variations de section suivent la même logique. Les plateaux s’élargissent lorsque les vues s’ouvrent et se resserrent dans les orientations plus exposées. Le nom Bahar est mobilisé par le projet comme une évocation du printemps, de l’épanouissement et de la mer — une image de renouvellement adaptée au contexte riverain de Detroit.

Perspective nocturne de Bahar Tower dans le quartier riverain de Detroit — La silhouette courbe et le socle ajouré composent un repère lumineux sur le front de mer de Detroit.

Perspective de Bahar Tower depuis la promenade au bord de l’eau par temps de pluie — Depuis la promenade, le socle structurel abrite les usages publics tandis que le volume résidentiel s’élève au-dessus.

Maquette urbaine montrant Bahar Tower dans le contexte bâti de Detroit — La maquette situe la tour par rapport aux grands volumes voisins et au réseau d’espaces publics du waterfront.

Programme mixte et relation au sol

La tour rassemble fonctions résidentielles, espaces de loisirs, bureaux et locaux techniques dans une organisation verticale lisible. Son volume supérieur repose sur un socle structurel largement ajouré, conçu pour maintenir des transparences, abriter les parcours et prolonger l’espace public jusqu’au bâtiment.

L’implantation articule la tour avec le Detroit RiverWalk, le TCF Center et les grands équipements voisins. La base incurvée accompagne les circulations piétonnes et donne au projet une présence urbaine qui ne se limite pas à la hauteur de la tour.

Coupe programmatique de Bahar Tower avec logements, loisirs, bureaux et locaux techniques — La coupe organise verticalement les fonctions résidentielles, les espaces de loisirs, les bureaux et les niveaux techniques.

Vue de Bahar Tower depuis la rivière de Detroit — Le plan elliptique ouvre la tour vers l’eau et maintient une présence élancée dans le paysage riverain.

Matrice de développement formel paramétrique de Bahar Tower — La matrice met en parallèle variantes géométriques, silhouettes structurelles et réponses au confort thermique.

Plan masse de Bahar Tower entre le TCF Center et le Detroit RiverWalk — Le plan masse articule la tour, ses accès et les espaces paysagers au bord de la rivière.

Enveloppe, structure et performance environnementale

Le système de façade est développé parallèlement à la volumétrie. Des panneaux Isopan ArkWall composent les éléments extérieurs profilés, orientés selon les résultats des études solaires. La finition Isopan Addvision est proposée pour sa résistance aux ultraviolets et à la corrosion, qualités recherchées dans un environnement riverain exigeant.

La structure privilégie une ossature légère en acier, compatible avec une logique de démontabilité et de réemploi du matériau. En toiture, le système Iso Green Roof prolonge les surfaces accessibles et participe aux objectifs d’isolation thermique, de gestion des eaux pluviales et de confort acoustique. Ces dispositifs sont intégrés au concept dès les premières études plutôt qu’ajoutés après la définition de la forme.

Bahar Tower vue depuis un espace public paysager de Detroit — Le socle surélevé dégage des transparences et des parcours au niveau du piéton.

Relevé photographique et cartographique du contexte urbain autour du site de Bahar Tower — Le relevé documente les bâtiments, les séquences de rue et les repères urbains qui entourent le site.

Planche technique du toit végétalisé, de la structure et de l’enveloppe de Bahar Tower — La planche coordonne toiture végétalisée, composants structurels, façade et détails des niveaux supérieurs.

Diagramme de sélection croisant les variantes de la tour et du socle de Bahar Tower — Le diagramme relie les familles de formes étudiées pour retenir une combinaison cohérente entre tour et socle.

Une proposition de concours pour le waterfront de Detroit

Bahar Tower a reçu une mention dans la compétition internationale DWD. Le projet traduit une méthode où la forme architecturale découle des données environnementales, du programme et du contexte urbain. La tour est ainsi pensée comme un dispositif de régénération du front de mer : résidentiel et mixte dans son programme, public dans sa relation au sol, et mesuré dans son expression.

Présentation vidéo du projet Bahar Tower DWD.