Awali Hills — Ensemble résidentiel en terrasses
Awali Hills développe un modèle résidentiel capable d’associer densité, intimité et continuité paysagère sur un terrain en pente en Arabie saoudite. Le projet réunit un immeuble collectif et des villas privées dans une composition commune, sans les traiter comme des produits isolés.
La topographie constitue le principe d’organisation du projet. Plutôt que d’effacer la pente par des terrassements lourds, l’implantation suit les niveaux du site pour structurer les accès, les vues et les séquences d’arrivée. Cette approche limite les interventions sur le sol et transforme le relief en outil de coordination entre les différentes typologies d’habitat.
Lieu Arabie saoudite
État Réalisé
Programme Immeuble résidentiel et villas privées
Catégorie Résidentiel, programme mixte
Approche Contemporaine, durable
Client Promoteur privé
Mission Plan directeur, conception architecturale,
coordination résidentielle, intégration BIML’immeuble collectif concentre la densité et les circulations partagées, tandis que les villas s’échelonnent sur le terrain avec des seuils plus contrôlés, des jardins privatifs et des arrivées distinctes. Leur disposition décalée réduit les vues directes entre voisins et renforce la confidentialité sans rompre l’unité de l’ensemble.
Habiter la pente
Le projet s’appuie sur une organisation en coupe : habitat vertical et maisons individuelles occupent des niveaux différents mais restent reliés par les circulations, le paysage et une continuité visuelle maîtrisée. Les parcours évoluent progressivement depuis les voies communes vers des seuils domestiques de plus en plus privés.
Dans les villas, l’approche conduit de l’entrée au jardin puis aux espaces intérieurs principaux. Dans l’immeuble, la circulation est plus compacte, tout en distinguant clairement les zones collectives des logements. Cette hiérarchie favorise la lisibilité et préserve la dignité résidentielle.
Façades, climat et coordination
Les ouvertures, balcons en retrait et écrans filtrants sont disposés pour apporter lumière et ventilation tout en limitant les gains solaires et les vues indésirables. Une palette de finitions cohérente relie les villas et l’immeuble dans un même langage, malgré leurs échelles et leurs systèmes constructifs différents.
L’orientation des bâtiments, les cheminements ombragés et la gestion du ruissellement sont intégrés dès les premières études. La coordination numérique accompagne l’implantation sur la pente, l’accès aux unités et l’intégration des services. Awali Hills montre ainsi comment un développement résidentiel mixte peut tirer sa cohérence du terrain, plutôt que d’un zonage générique.
